こんにちは！

藤沢店の松田です。

寒くなってきましたが皆様いかがお過ごしでしょうか。


今回ご紹介するのは、住信SBI銀行から登場した50年ローンの紹介です！


ネットでは否定的な反応も多いこちらのローンですが、「人生の半分以上が住宅ローンの返済期間」→「一生借金を背負う」という連想で、ネガティブな印象につながるかもしれません。


もちろんおすすめの人、おすすめじゃない人で分かれます。


この50年ローンをフルに使えるのは20代の人ですので、想定される使い方は次の2つです。



（都市圏）単身者や結婚直後の方が1LDK・2LDKを購入し、将来は住み替え予定


（郊外/地方）結婚後に戸建住宅を購入し、長期に住む


人口が減少する日本では今後、郊外の戸建ての資産価値は下がりやすいです（不動産価格は郊外から下がっていくことが多い為）。ですので、郊外に戸建てを買うなら終の棲家とする前提で、立地や間取りを奥様ときちんと話し合っておくことが大切です。

また、35年ローンと比較して毎月返済額が少ないのですが、この差額は浪費するのではなく資産運用に回して、将来の金利上昇に備えておくことが非常に重要です。50年後の社会はどうなっているかわかりませんからね・・・。


金利として払う金額は多いですが、本来35年で払う予定の金額との差額をどう活用すかが大切ですね！


シミュレーションも出来ますので、お気軽にご相談ください♪