藤沢店の湯澤です！

不動産を購入する際、月々の返済額を確認する事は勿論ですが、

お借入する予定の金額の残高はどのぐらいのペースで減って行くか？を確認する事も、ご決断する上での材料になるかと思います。

例えば繰上返済をぜす、ローン減税が終了となる13年後の残高は幾らなのか？など。

その時の不動産の相場が変わっていなければ売却した際に残高が消せるのか否か？なども確認しておく事も重要です。

勿論相場に関しては予測にはなってしまいますが、要は何年住めば売却しても残債を消す事が出来るのか？と言う事です。

残債を消す事が早い段階で出来ると予測出来る物件はやはり資産価値がある物件＝割高とはなりますので、購入時は少しご予算を超えてしまうかもしれませんが資産としては良いのかと思います。

購入した不動産はそのご家族の「資産」となりますので、勿論売却する事も可能なのです。

ちょっと本日はお疲れ気味なので上手くお伝えが出来ませんが、簡素に纏めると、

➀月々の返済額も残債の減るペースも事前に確認する事
②ローン減税が終了となる13年目の残高は幾らあるのか？
③売却するのであれば相場からしていつがタイミングとなるのか？

最低でもこの3つを確認しておけば購入する事に恐れる必要はないかと思います。

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金利が変わらない限り数字は嘘をつきません。

とにかく不動産探しはフォーシーズンズランドに是非お任せ下さいませ。

湯澤