藤沢店の湯澤です。

今年も早いもので後2か月ですね。

日が落ちるのも早くなり、寒いと感じる季節になりました。

しかし今年は例年に比べ、不動産はかなりの勢いで動いて（売れて）おります。

年内入居をご希望の方、まだ間に合います！

完成物件や、12月には完成すると思われる物件であればまだ間に合います。

正直、不動産をご契約してからお引渡しまで、タイトに進めれば2週間程度でも可能です。

不動産をお探しの方は、不動産を購入後にどの様な流れでお引渡しとなるのか？参考までに書き出しましたので参考にして下さい。

勿論アナウンスは全て私達がその都度に行いますのでご安心下さいませ。

【新築戸建の場合】

➀本審査申込を早急に行い本審査承認後②へ進みます

②建物表示登記申請

※住民票1部（契約者名義、本籍と個人番号省略、続柄あり）家屋調査士指定の委任状、印鑑証明書1部（必要とする売主もいる）をご用意いただく

③建物の傷や汚れのチェック

※売主様・買主様の都合を伺い段取りします。指摘箇所は売主様側で引き渡し日までにリペアをしてもらいます

④金銭消費貸借契約日（以下、金消）を決めて借入先に予約をします。必要な物を確認しお伝えします。

　※決済日から逆算してゆとりを持つのであれば10日前ぐらいの締結が望ましいですが、本審査のお申込と、金消契約の締結を同日に行える金融機関等もございます。

➄火災保険のご加入先についてのご提案

　※ご加入先は自由です。弊社・金融機関でもお見積及びご加入は可能です

➅金消契約日までに住民票を移動する（移動の際は引っ越したと必ず言っ下さい）

　※新住所に変えなくても平気ですが、その場合社宅の方は「社宅証明」、賃貸の方は「賃貸借契約書」の写し等が必要となります

　※金消契約時のご持参物もお伝え致します

➆金消契約の締結

※お借入先金融機関にて締結が一般的です、当日弊社スタッフは同行しません。

⑧ご決済日のご持参物をお借入先に確認し、買主様にお伝えします

⑨ご決済日＝お引渡し（この日から不動産はお客様の所有物となります）　

※平日で且つ午前中が望ましいです。買主様は基本参加必須、所要時間は60分程度です



【中古の戸建・Ｍ/Ｓの場合】

新築戸建の場合の②③以外を実施

※業者によっては③は実施する場合もある



【土地の場合】

新築戸建の場合の②③➄➅以外を実施



上記の様な流れが一般的です。この作業をその都度アナウンスさせていただきます。

ご購入後も引き続き全力でサポート致しますのでどうぞご安心下さいませ。

皆様のご来店お待ちしております。



藤沢店　湯澤