こんばんは！

茅ヶ崎本店営業の菅野（かんの）です。


最近は売却のご依頼が増え、簡易査定や実際に販売活動をすることが
多くなってきました。
その中でも良くお話に挙がるのが、
「今売ったらいくらになるのか？」
「周辺相場はどれくらいなのか？」
「すぐ売れたらどうしよう？」
「売れたときに欲しい物件が無かったら？」です。

周辺相場やご売却金額に関しては過去の成約事例や簡易査定で
お調べすることが出来ますが、
すぐ売れたら、物件が無かったら、こちらのご質問に関しては
預言者では無いので正直分かりません。
ただ唯一言えるのは、動かない限り結果は分かりません。
売れる確率が50%なのか100%なのか、活動しない限り0%です。

賃貸に出る覚悟で賃貸費用分の金額を上乗せして売却活動をしたり
金額交渉分の金額を乗せて売却活動をしたりと対策は取れます。
私共は査定+周辺相場から見て売れる金額をご提示することが出来ますが
実際に売却金額を決めるのはオーナー様ご自身にて決められます。
とはいえ相場ズレしたままにしていると所謂「売れ残り」と見られ、
問い合わせ自体も減っていく・・・なんてことはありますが。

30歳で4000万円でマイホームを購入、10年経った時点でご売却を
考えた際の参考資金計画を作成してみましたので参考にしてみて下さい。
※地域により相場変動有