こんにちは！

茅ヶ崎本店、営業の菅野です。

昨日はジメジメな1日でした。
向こう1週間は天気も悪くなるようで、
梅雨入りも近づいてきているのでしょうか。

言われ続けて1年近く経ちますが、新築の物件が以前より
回転が速くなっております。売主様も大変なようで・・・
おまけに最近はアメリカでの住宅需要が増え、一気に建材が
無くなっていく始末。
ということで以前より建売を購入する方より土地から注文で
建築される方が増えて来ました。

一般的には建売より注文の方が高くなってしまうことが多いのですが、
立地・建築会社や建物の規模によっては建売同等・場合によっては
より安価に建てられるケースも御座います。

建築会社については高かろう良かろう、安かろう悪かろうという訳では無いんです。
CMでもおなじみの建築会社はトップクラスの大手の会社なので質も値段も良いのですが、
質と金額を重視した建築会社もいっぱいあります。
そういった会社はCMのように広告費を掛けていない、且つ棟数も多く建築していることから
建築資材の仕入れの量が多いので単価が安く抑えられる利点があります。
建物が約30坪、フリープランで外構も合わせて約1,600万円前後で建築が出来たり。

ただやはり何でもかんでも出来る訳ではありません。
建売とは違い、大体がオプション工事となり費用がかさむことも十分あり得ます。
周りの方からのアドバイスやご自身の希望もいっぱいあるかと思いますが、
この欲をどう解消していくかがポイントとなります。
希望することが出来ないのは建築会社のせいでは無くご自身の希望・予算のせいです。
勿論技術的に不可能なこともありますが、ある程度はプロである建築士さんの意見も
伺いながら調整して頂くと良いかと思います。

また、弊社は建築会社についても力の無い建築会社は一切紹介しておりません。
力の無い会社は手付金や中間金をたっぷり取られて、建築途中で会社が無くなって
どうにもならない可能性もあり得ますので、ある程度業界内でも名前の知られている、
手付金や中間金も少額でも済む建築会社を紹介しております。

建売で検討していたけど全く物件が出てこず探し止めとなった方も多いのではないでしょうか。
ご予算や希望エリアによって変わる部分は御座いますが、ご興味があれば一度ご相談下さい。
相変わらず未公開の物件も毎週増えております。ドンピシャな物件が見つかるかも・・・？？

是非一度ご相談下さいませ。
以上、かんのでした～。