2023.03.30

藤沢店の湯澤です。
不動産をお探しになる際、「条件」を決めると思いますが、どの様な「条件」にするのか？となります。
しかし、個々によりライフスタイルも違いますので、「条件」も個々によって違ってきます。
ですので先ずはご家族皆様で希望する「条件」を紙に書き出し、そこに優先順位を付けてみるもの有りだと思います。
書き出した「条件」で「MUST」と「WANT」に分けてみましょう。
諦める条件も必要だと思いますので、ご予算によっては諦めると言う事も大切です。

では優先度が比較的高い条件は何なのか？私が今までご成約いただいたお客様のデータを基にし、下記に内容を記載してみました。
・小学校までの距離
・駅までの距離
・部屋数
・住環境や利便性
・カースペース
・陽当り
・前面道路の幅員
他にも沢山の条件が御座いますが上記の項目が比較的多いです。

お子様がいらっしゃれば「小学校」までも近い方が良いですし、通勤や通学で電車利用となると駅までの距離も近い方が良いですし、お子様が2人以上いれば部屋数は最低でも3～4LDKは必須となりますし、住む場所の周辺環境を含む住環境やお買い物等の利便性も大事ですし、お車が2台または自転車やバイクを置く予定であればカースペースも広い方が良いですし、陽当りも悪いよりは良い方が良いのが当たり前ですし、前面道路に関しては、車の出し入れにストレスを感じないか？も大事ですし、ですので前面道路（接道）も接道間口も重要な項目となります。

何を優先とするのか？により物件のお探し方法も変わってきますが、戸建をご検討されている場合、土地形状を含め既に「形や色が決まった物」をご購入するお買い物となります。
ですので6～70点ぐらいの物件がもし見つかったとした場合、それも奇跡に近い巡り合いなのです。
あとはその物件をどの様にしたら100点に近づけられるのか？を考えた方が賢いです。
食べ物で例えれば、買ってきたお惣菜をそのまま食べても万人受けする味だが、ひと手間加えただけで「料理が化ける」のと同じです。

ではその方法の一部をお伝えしますと、リビング一面の壁や居室一面の壁のクロスをアクセントクロス（色の付いたクロス）にする方法、設置する照明器具を普通とは少し違うもので拘ってみる、家具を拘ってみる等、この3つだけでもお金は若干掛かりますが建物内の雰囲気はガラッと変わりますので、雰囲気を変える事が可能です。
いきなり全てではなく、徐々に少しづつ変えていくものまた一つの楽しみだと思います。
ですので私的には、あとからでも変える事が出来ない「住環境」の方が一番大切だと思っております。

とにかくお探しの「条件」を先ずは決める事も大切なのです。
私達プロにご相談しながら決めて行くと言うのもお勧めです。ご相談も無料でお応えしております。
皆様のご来店お待ちしております。

フォーシーズンズランド藤沢店
湯澤