2024.05.28

こんにちは、藤沢店　鈴木です。



今日は、湘南エリアも雨が沢山降っていて梅雨の気配を感じます。


湿度が高いと、くせ毛の人には厳しい季節となりますね・・。


早く天気が回復して、夏が来ることを願ってます！

梅雨が到来してますが、住宅ローンに関して「長期金利」が一時1％となりました。


住宅ローンの固定金利は、長期金利（代表的な指標となっている10年もの国債）が基準となっているため、


長期金利の上昇が続けば、連動して金利が引き上げられる可能性があります。

★長期金利が上がった場合の影響


【プラスの影響】

プラスの影響としては、金融機関の定期預金の金利が引き上げられる可能性があります。

生命保険では、契約者に約束する利回りである「予定利率」が引き上げられることも見込まれ、

その場合、契約者が受け取るお金が増えたり保険料が安くなったりします。


【マイナスの影響】

家計への影響として考えられるのは、長期金利に連動する「住宅ローンの固定金利の引き上げ」で

その場合、新たにローンを組む人の負担が増えます。



大手銀行5行が、4月30日に発表した5月の住宅ローン金利は

10年固定型をそろって引き上げてます。

最近は、物価上昇やら金利上昇で嫌なニュースばかりです・・。


住宅ローンは、固定金利が上昇した後、変動金利が上がっていきます。


金利によって月々のお支払いや利息が変わってくるので、


例

◎お借入れ4,000万円　金利　0.3％　35年ローン　月々100,337円　利息214万円

◎お借入れ4,000万円　金利　　1％　35年ローン　月々112,914円　利息742万円



金利はなるべく低い方が、月々と利息分がお得となります。


お家をご検討されている方は、金利上昇前に前向きに検討をしてみては


如何でしょうか？



憧れだったマイホームを手に出来るチャンスかもしれません。


そのお手伝いをさせて頂ければと思います。




藤沢店　鈴木でした。