2025.04.14

こんにちは！
早坂瑞希です。

今回は、よくご質問をいただく
「マイホームの売買契約を結んだあとは、どんな流れで引き渡しになるの？」
というテーマについて、6つのステップでわかりやすくご紹介します！

これからおうちを購入される方や、現在手続き中の方のご参考になれば幸いでございます。

STEP1｜売買契約の締結

まずは、物件が決まり、条件の調整が完了したら
「売買契約」を締結します。

この際に「重要事項説明」を受け、契約書に署名・押印。
そして「手付金」の支払いを行います。

この契約によって、購入手続きが本格的にスタートします。

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STEP2｜住宅ローンの本審査

契約後は、速やかに住宅ローンの本審査を申し込みます。

提出する主な書類には、
　•　源泉徴収票や確定申告書などの【収入証明】
　•　【住民票】や【印鑑証明書】
　•　【本人確認書類（運転免許証など）】
などがあります。

※審査が通らないと購入が進められないため、正確かつスピーディーな提出が大切です。

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STEP3｜現地確認・最終内覧・登記準備

本審査と並行して、以下のような準備も進めていきます。
　•　完成済み物件の場合：最終内覧（設備のチェック）
　•　司法書士とのやりとり：登記（所有権移転）の準備

特に最終内覧は、実際の仕上がりや不備の有無をチェックする大切な機会です。

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STEP4｜住宅ローンの正式契約（ローン契約）

本審査が通過したら、金融機関と**金銭消費貸借契約（ローン契約）**を結びます。

この手続きでは、
　•　契約書への署名・捺印（実印）
　•　火災保険の申し込み
　•　印鑑証明書の提出

などが必要です。
この契約をもって、融資実行の準備が整います。

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STEP5｜残代金決済・登記・鍵の引き渡し

いよいよ物件のお引き渡し日です！

この日は、以下を一括で行います。
　•　住宅ローンの融資実行（銀行からお金が振り込まれる）
　•　売主様への残代金のお支払い
　•　所有権移転登記の申請
　•　鍵の受け渡し

この瞬間から、正式にマイホームの所有者となります！

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STEP6｜入居準備・お引越し

お引き渡し後は、引越しの準備です。
　•　電気・ガス・水道などのライフライン開通手続き
　•　インターネットや郵便転送などの住所変更
　•　ご近所へのご挨拶

など、新生活スタートに向けた準備を進めていきましょう。

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最後に｜不安があっても大丈夫です

契約後の流れは複雑に感じるかもしれませんが、
私たちがひとつひとつ丁寧にサポートいたします。

特に住宅ローン契約や登記など、初めての方には不安も多い部分ですが、
しっかりとサポートいたしますので、どうぞご安心ください。

マイホーム購入は人生の大きなイベント。
安心して進められるよう、いつでもお気軽にご相談くださいね！