中古物件を購入した際に知っておきたいリフォームの種類

人生設計の中に住まいの計画は欠かすことができません。自分のこだわりを追求した新築の住宅を建てるか、手ごろな中古住宅を探すか考え方は人それぞれです。リーズナブルに理想の家に住む方法として人気なのが中古住宅を探してリフォームすること。しかし、リフォームの種類によってかかる費用や期間が全く違います。住まいの計画を具体的にするためにもリフォームの種類について知っておきましょう。

丸ごとリフォームの種類

数あるリフォームの中でも最も大がかりなのが丸ごとリフォームでしょう。丸ごとリフォームとは、一見新築のように家のほとんどを新しくするリフォームです。丸ごとリフォームなら家の構造部分を活かしつつ、間取りや構造も一新できるので建て替えするよりも材料費を節約することができます。まるで新築に住むような感覚を味わえるうえ、建て替えよりもリーズナブルなのが丸ごとリフォームの魅力です。

間取り変更リフォーム、二世帯住宅リフォームのように丸ごとリフォームなら増築や減築、改装など自由に間取りを変えることができます。丸ごとリフォームは部分的なリフォームを繰り返すよりも割安になるのもメリットです。丸ごとリフォームの中にはオール電化リフォームやエコリフォームのように家の機能を大きく変えるリフォームも含まれます。将来的の家族構成や家の用途に合わせて自由度が高いリフォームしたいというときには丸ごとリフォームがおすすめです。

水回りリフォームの種類

家の機能面に注目したとき、特に重要なのが水回りです。キッチンやトイレ、バスルームは毎日使うので使い勝手の良さが暮らしやすさにつながります。一見綺麗に見えるキッチンやトイレ、バスルームであっても経年劣化は避けられません。水回りは劣化しやすい部分でもあるので、定期点検をして適宜リフォームが必要になります。キッチンの使用感や、バスルームとトイレのタイル割れなどのお悩みを解決できるのが水回りリフォーム。キッチンであればタッチレスの水栓、バスルームであればシャワーホースなど便利な機能を追加するリフォームもあります。

水回りのリフォームは省エネの観点からも注目を集めています。より少ない水で使用できるトイレや浴槽、エコ給湯は光熱費の削減にも効果的。水回りリフォームと同時に追加工事で省エネ使用にリフォームするという方法もおすすめです。

外装リフォームの種類

外装は家を雨風や紫外線から守る部分。家の内部を守るという大切な役割があるうえ、自然現象にさらされて劣化しやすい部分です。新築から時間が経つと外壁に汚れやダメージが目立つようになります。加えてひび割れなどが出てくると機能面でもトラブルが生じます。外壁がひび割れて防水機能が衰えれば、雨漏りの原因になり、放っておくと建物自体にも大きなダメージを与えるでしょう。

見た目だけでなく、機能面から考えても外装リフォームは重要です。外装リフォームの中でも、外壁を新しくする外壁リフォームと屋根を新しくする屋根リフォームがあり、さらに自然災害に備える災害対策リフォームがあります。外装の災害対策リフォームとは自然災害による建物の破損を減らすリフォーム。浸水を防ぐような外壁や耐震ボードを使った補強リフォームが災害対策リフォームです。地震や自然災害に備えるのなら、このような災害対策リフォームも検討してみましょう。

内装リフォームの種類

内装リフォームは家の内部を工事するリフォームです。簡単なものではクロスの張り替えやフローリング、収納のリフォームなどが内装リフォームに該当します。少し大がかりになると、階段や収納を使いやすく変更するリフォームもあります。断熱効果が注目されている窓のリフォームも内装リフォームの一種です。

古い中古物件だけでなく、住人の変化に合わせて導入したい内装リフォームがバリアフリーリフォームです。階段や廊下、トイレやバスに手すりをつける工事や段差をなくす工事のことをいいます。負担があるような生活動線を整える工事もバリアフリーで住みやすい家づくりのポイントです。

このような内装リフォームは生活の中で生まれるストレスを減らし、思わぬ事故を未然に防ぎます。住み慣れた住宅で長く暮らし続けるためにも内装リフォームが重要です。

リフォームできる業者の種類

リフォームできる業者に制限はありません。不動産会社でもリフォームできることがあるので中古物件を探すときに尋ねてもいいでしょう。さらに内装工事業者、設計事務所、工務店、住宅設備メーカーでもリフォームを扱っています。リフォーム専門の業者や住宅設備メーカーでもリフォームすることができるので、いくつか見積もりを取って比較検討して選んでもいいでしょう。リフォーム工事によって、それぞれの得意不得意もあるので情報を集めてからどこに依頼するか決めてください。

湘南にも数多くの中古物件があり、リーズナブルにマイホームを手に入れるには中古物件はおすすめです。物件によって必要なリフォームは違います。必要になるリフォームの種類を意識しながら中古物件を見れば新しい視点でこれからの住まいを選ぶことができるのではないでしょうか。リフォームによっては国や地方自治体から補助金等が出ることもあるので、まずは情報を集めましょう。

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