藤沢店の湯澤です。

先程、住宅ローン審査に関するニュースを見てびっくりしました。

その内容はローン申込の際に提出する収入関係の書類を改ざんし、収入を水増しして、ローン審査を通りやすくしていたと言う内容です。

行っていたのは東証一部上場会社の子会社みたいです。

私がこのニュースを見て真っ先に感じた事は、そこまでするか！と言った感じです。

住宅ローンの審査は「事前審査」と「本審査」の二段階審査（いきなり本審査も可能）なので、会社員の方の収入を水増しするとしたら、

事前審査の段階では公的書類の提出は必要なく、源泉徴収票のみで年収判定されるので源泉徴収票のみの改ざんで済みますが、

本審査の際には役所にて入手する「課税証明書」の提出が必ず必要となります。

ですので年収を本当に水増しするのだとしたら公的書類までも改ざんしなければなりません。

しかしこれって「公文書偽造」の罪になるのでは？公的書類を改ざんする訳ですから！

ここまでやって購入出来たとしても購入者は幸せになれるのでしょうか？私は絶対とは言えませんが幸せにはなれないと思います。

何故なら、許容範囲（年収に対するご予算）以上の物件を購入してしまう訳ですから、購入出来たとしても返済が厳しいかと・・・

弊社では皆様のご年収やご希望返済額から適正なご予算を導き出し、無理のない返済でご購入が出来る物件をご紹介させていただいております。

「不動産を買ってもライフスタイルは変えない」

と言うのが私流の営業スタイルです。

ですので不動産を購入したから「外食はなし」とか「節約」と言う事もなく今と変わらないライフスタイルでご購入出来る物件をお勧め致します。

勿論住宅ローンの件についてもお任せ下さいませ。

個々のご年収、お勤め先、勤続等によって最適なお借入先が必ず御座いますので、収入を水増しなどしなくてもお借入が可能な金融機関をきちんと選定致します。

事前審査は金融機関に出向く煩わしさもなく、弊社経由で行えますし弊社経由でのお申込みであれば、

各金融機関が競って金利優遇されるなど、皆さまにとってメリットがあると思います。

今回のニュースを見て思った事は、何故この様な事をこの会社は行ったのか？

本当の理由は分かりませんが「欲しいけど年収的に無理」と言った方に「大丈夫ですよ」と言って販売しようとしていたのかも知れません。

それで本当に購入出来たとしても返済が滞ったら最悪「任意売却」⇒「競売」となります。

購入した事を後悔しない為にも、無理なく購入できる物件を全力でご提供させていただきます。

湘南のお住まい探しはフォーシーズンズランドに是非お任せ下さいませ。