お世話になります！
フォーシーズンズランド茅ヶ崎店の大友です。

10月も終わりに近づき涼しくなりましたね！
ご内見で何件も回るのも、し易い時期に突入しましたね。

9～11月は不動産売買の需要月です！
物件も続々出ておりますので、新着物件をどんどん見ていきましょう！

さて、冒頭にある通り本日は不動産購入の第一歩について触れていきます。

その一歩とはずばり「予算組み」です。

当店では初めてご来社頂いたお客様に物件をご購入頂く為、
必ずご予算の組み立てのお話を差し上げます。

折角、物件を見に来たのにつまらないお話からのスタートで本当に申し訳ありません…！

ただ、これから数百の物件の中から一番ご自身に合った物件を探していくには、
とても大切な作業なのです。

お家は確かに大切です。人生を左右する買い物と言っても過言ではありません。
しかし、同時にライフスタイルの一部でしかありません。

お子様の教育資金。旅行代。食費。その他諸々の中の一部でしかないですよね。
これらにかけるお金はご家庭内でそれぞれですが、お家にかけられるお金の上限はあるはずです。

そこから逆算し、適正な物件価格の上限を定めましょう。
例えば月に12万円が支払い上限だとしたら、

物件価格： 4,280万円
諸経費　： 約380万円
借入　　：約4,660万円
期間　　：35年
金利　　：変動金利0.5％

上記の内容で120,966円の返済になりますので、物件は4,280万円まででOKです。
諸経費を自己資金でご対応可能でしたら4,680万円くらいまでOKといった具合です。

この予算組みをきちんとせず、何となくSUUMO等で物件を見ていて、
気に入った物件が4,880万円だったとしたら、600万円程予算オーバー(月約１５５７０円オーバー)になりますので、ご内見したり、気持ちをワクワクさせた時間が無駄になってしまいますよね。

そこで無理して購入しても別の所で切り詰めた生活を強いられると、
幸せな買い物が負債にしか感じられなくなってしまうでしょう。

それに一度予算を上げた物件からは中々下げられないのが人の性です。
生活水準を中々下げられないのと一緒で、そうなってしまうと物件探しが難航してしまいます。

そうならないために、物件購入を検討し始めたらまずは一度当社にお越しいただき、
予算組みからお話しましょう！

お客様の購入後の生活を見据えて真に寄り添ったご提案をさせて頂きます。
ご相談だけでしたら30分～1時間程度でOKです！

皆様のご来社を心よりお待ちしております！

それでは失礼いたします