いつもお世話になります！茅ヶ崎店の大友駿也です！

11月も下旬に差し掛かり一気に年末モードにはいってきましたね。
体調管理にはくれぐれも気をつけて残り約1ヶ月の2023年を走り抜けて行きましょう！

さて、フォーシーズンズランドでは11月に入り毎週多くのお客様のご成約で賑わいを見せております！

その多くのお客様が数日前にお問い合わせを頂いて、年内引渡しを目指し「完成物件」をご購入しております。物件によってはまだ工事中で完成が年明け。そんな物件もある中、なぜ完成物件なのでしょうか？


それは住宅ローン減税の要件が「年内引渡しできるか否か」で大きく変わるからです！！
この要件を満たす為に、年内引渡し＝すでに完成している物件である必要があります。


住宅ローン減税の詳細などは別のスタッフブログで触れておりますので割愛致しますが、
年明けの引き渡しになると既存制度より大きく改悪されまして、
来年以降に建築確認が下り情報が出てくる物件はそもそも住宅ローン減税が受けられない物件が7～8割になります。

さて、ここで冒頭にある「なぜ１１月がラストチャンスか」に戻りますが、
気に入った物件があり契約に至っても、その後のローンの手続きや登記申請手続きは、どんなに急いでも３～４週間はかかりますので、１１月中に契約を行わないとその後のスケジュール上年内引き渡しが難しいのが現実だからです。

加えてお引渡し決済は基本銀行で行い、かつ登記申請の都合上法務局が開いている日程でなければ行えないので、年末年始休暇の都合上12月27日or28日辺りが決済を行えるラストの日程となります。

上記諸々の事情から１１月契約がラストチャンスなのです。

低金利でかつこんなに減税を受けられ恩恵がある時代は中々到来しないと思いますので、
このチャンスを逃さないでお得に物件購入の夢を叶えてください！

・・・・とはいえ

・上記に上げたことなんて百も承知
・いくら減税のためとはいえ、気に入った物件じゃないと契約できない

こんなお悩みをお抱えのお客様も多くいらっしゃるかと思います。

そのお悩みフォーシーズンズランド茅ヶ崎店におまかせくださいませ！

弊社は地元の不動産会社として20年以上営業をしており、
地元の物件の状況、エリアの特性、未公開情報を知り尽くしております。

さらにお陰様で数多くのお客様に連日ご来社頂いておりまして、
スタッフ一人一人が年間数十棟のご対応しており経験豊富でありますので、
契約からお引渡しまで丁寧にかつスピーディーなご対応が可能です。

住宅ローン減税は気になるけどどうしたらいいかわからない。

ご来社動機はこれだけでも全く問題ありません。

今週は祝日もありますので、物件を見に行くチャンスもあるかと思います！

皆様のご来社心よりお待ちしております！

以上、大友でした！